滋賀の建築会社や住まいの情報をお届けするフリーマガジン

工務店・不動産紹介

2022 Summer

2022.6.24

工務店・不動産紹介

最新号

Vol.32 Summer

白と黒の外観カタログ

2022.6.24発行

sumaie[スマイエ]は滋賀県の工務店と分譲地の最新情報を発信しています。滋賀で注文建築を建てたい方、新築をお探しの方に役立つ情報が満載！素敵な家、家族の夢、みんなの幸せな住まいづくりを応援するフリーマガジンです。
（季刊年4回発行）

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バックナンバー

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知れば楽しい、行けば学べる。滋賀のモデルハウス10選

vol.31
知れば楽しい、行けば学べる。滋賀のモデルハウス10選
2022.03.25発行

　

キレイな部屋が心地いい。家が片付く収納アイデア

vol.30
キレイな部屋が心地いい。家が片付く収納アイデア
2021.12.24発行

　

吹き抜けがあれば家族はもっと明るくなれる

vol.29
吹き抜けがあれば家族はもっと明るくなれる
2021.09.24発行

　

理想を叶えるQ＆A

vol.28
理想を叶えるQ＆A
2021.06.25発行

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＊滋賀で住まいを見つけるsumaie -202

＊滋賀で住まいを見つけるsumaie -2022 SUMMER -vol.32＊
本日、最新号を発行しました！！
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滋賀県内の主なスーパー
［平和堂／フレンドマート／
イオン／トライアル／バロー］
各店の持ち帰り自由なラックに設置しています。
ぜひ手に取ってじっくりとご覧ください♪
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webサイトからデジタルブックでもご覧いただけます
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sumaie［スマイエ］は、
滋賀に住んでいる方
滋賀で住まいをお考えの方
滋賀で住まいづくりを楽しみたい方を
応援するフリーマガジンです。
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お役立ちコラムです♪
知っ得！まなび家第10回
無垢フローリング　–むくふろーりんぐ–
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住まいを
快適にするかどうかを左右する、
重要な要素のひとつに
床材があります。
　
板状に貼り合わせていく
床材を「フローリング」といい、
合板など
複数の素材を張り合わせたものを
「複合フローリング」、
天然木から切り出した
無垢材のみの単層からなるものは
「無垢フローリング」と分類されます。
　
無垢フローリングは、
無垢の床材、無垢床などとも呼ばれます。
　　
　
一般的に、
無垢フローリングは、
本物の木ならではの
ぬくもりを味わえ、
手触りや素足に触れる感触が
とても心地よいが、
水分など汚れや経年変化に弱く、
メンテナンスに手間がかかる
などと評されています。
　
好みや価値観、予算など、
選択するポイントは様々ですが、
単純に無垢か否かというだけでなく、
表面の仕上げについても
知っておくことが重要です。
　
例えば、
ウレタンなどの樹脂塗装は、
水や汚れに強い反面、
木の質感は薄れます。
　
塗装をどうするかによって、
利点が難点に、
難点が利点にも感じられるのです。
　
フローリングと仕上げの
組み合わせは多数あるため、
ぜひとも
実際に見て触れて体感しましょう。
　
建築会社によっては
取り扱える種類に
制限があることも多いので、
契約後や床材を決める際に
慌てたり
後悔したりすることがないよう
早めの確認が大切です。
　
https://sumaie.jp/manabiya/solid-wood-flooring/
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＊滋賀で住まいを見つけるsumaie -202

＊滋賀で住まいを見つけるsumaie -2022 SPRING -vol.31 ＊から一部を紹介しています＊
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マイホーム計画には
予算が大切！
住宅の総予算から
土地や建物を決めていくからです。　
　
現在の住居費と年収
それぞれを元にした額の
2パターンから、
FP先生の診断を受けてみましょう。
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【今回の相談者】
Hさん
28歳甲賀市在住

3人家族。
貯蓄・贈与有り。
控除や繰り上げを活用すれば多めに借りても大丈夫では。
年収：夫330万円妻：140万円
↓
↓
↓
FP先生の回答
↓
↓
毎月マイホームのために積み立てているHさんご夫婦。
共働きで、住宅ローンは2人で返済するつもりとのことで試算したところ、借りられる額（パターンB）は、3,096万円ですが、返済し続けられる額（パターンA）では2,342万円となりました。
貯蓄とご両親からの贈与500万円を加えると、住宅予算は2,842万円と考えるのが良さそうです。
Hさんは「若いから多めに借りてもローン控除があるし、年収が増え余裕ができたら繰り上げ返済すれば良いのでは」とお考えなのですが、少し不安が残ります。
確かに、住宅ローン控除は税金が還付されるなど返済の負担を軽減してくれる制度なので活用するに越したことはありませんが、年末の借入残高に対して計算されるため、実際には先に家計からお金が出ていきます。
繰り上げ返済を行うにあたってもそのための資金を確保（貯蓄）しなければいけません。
お子様の教育費など、いつどれくらいの費用が必要となるのか、シミュレーションした上で計画を立てていきましょう。
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https://sumaie.jp/soudan/case-8/
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＊滋賀で住まいを見つけるsumaie -202

＊滋賀で住まいを見つけるsumaie -2022 SPRING -vol.31 から一部を紹介しています＊
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巻頭特集より
滋賀県内で現在公開中のモデルハウスをご紹介します！
　　
湖南市若竹町にあるガイオスホーム（@gaioshome）さんのモデルハウス。
シンプルスタイリッシュな外観で、屋上庭園があるおうち。
休日でも周囲の目を気にせず家族でアウトドアが楽しめます。
キッチンのタイルや、リビング・ダイニングのアクセントクロスなど、随所におしゃれな演出が。
通りから見えないよう奥まっている玄関など、間取りの工夫もぜひ実際に体感してみては。
　
　
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お役立ちコラム

column

知っ得！まなび家第11回 -外構-
あなたの住宅予算をさくっと診断-CASE 08-
知っ得！まなび家第10回 -無垢フローリング-
あなたの住宅予算をさくっと診断-CASE 07-

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