滋賀の建築会社や住まいの情報をお届けするフリーマガジン

MONEY相談室～家をたてる時のお金の話～

夢のマイホームには希望もあるけど不安もある…だからこそ、家づくりに役立つお金の話をしませんか？

司法書士事務所で不動産・法人・相続登記業務を経験。生命保険・損害保険代理店などを経て2014年にレディゴ社会保険労務士・FP事務所を開業。

●CFP®（日本FP協会認定）
●社会保険労務士
●1級ファイナンシャル・プランニング技能士（国家資格）
●DC(確定拠出年金)プランナー1級

共働きの4人家族。現在、3000万円の予算で新築一戸建を検討中。諸費用に必要な500万円は別に用意している。先日、土地建物の両方分で2600万円の借り入れを申請し仮審査が通ったところ。

＼教えて先生！／

「固定金利」か「変動金利」どちらが“お得”かというのは難しい質問ですね。どちらもメリットとデメリットがあるので、自分たちに合った方を選ぶことが大切です。

メリットとデメリットですか？

そうです。その名の通り「固定金利」は、一定期間金利が固定されているので、返済額が変わりません。安心感がありますね。

なら「固定金利」がいいのでは？

「変動金利」は金利が半年毎に見直されるので、一定期間後には返済額が高くなることもありますが、場合によっては安くなることも。またローンを組むタイミングでは、固定金利より金利が低いこともメリットです。

高くなるかもしれないけど、安くなるかもしれない…「変動金利」も魅力的ですね。困ります。

そうなんです。ただ、変動するので小まめに金利をチェックしていないと、気がついたら高くなっていることもあります。手間がかかるという点はデメリットかもしれません。

そうですね。半年って意外にすぐですもんね…

それから、年収に占める住宅ローンの返済比率も意識しておいた方がいいと思います。

確かに子供が成長すると、食費や学費など、ほかにかかってくるお金も増えますしね。

はい。例えば、一般的に借入時に一番金利の高い「全期間固定型」を利用したうえで、返済額は手取り収入の25％以内に抑えることを目安にしてください。無理な返済比率になるようであれば、計画を見直すべきだと思いますよ。

本当にそうですね。ありがとうございました！

今後住宅ローンの金利が上がるか下がるかは誰にもわかりませんが、納得できるものを選んでくださいね。定期的な支出の見直しも含めて、身近なファイナンシャルプランナーに相談するのもおすすめです。

〒520-0844 大津市国分一丁目43番2号
TEL＆FAX.077-533-1786 携帯.090-3926-0750
E-mail…redhigosrfp@gmail.com
HP…https://redhigosrfp.com/